看房對于買房來說是非常重要的一步

2021-03-10 13:19:37

1、問清五證

售樓處一般都會公示項目的“五證”，沒有五證的樓盤進行銷售的話是不合法的。五證到底是哪五證呢?即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。如果購房者沒有看到這五證，一定要問清售樓人員愿意，寧可不買也不要買錯。

2、問清楚價格

很多購房者都是從宣傳海報或者宣傳標語中了解到一個項目的價格，但是宣傳價往往是就低不就高的，購房者不能認為5000元/平起就是所有房子都是5000元。由于戶型、樓層、位置的不一樣，不同房源的單價和總價都是不同的。

3、看看銷控表上的信息

銷控表是表現一個樓盤項目還有那些在售房源的表格，購房者到售樓處可以通過銷控表來判斷這個項目受不受歡迎，也可以看看剩余房源的情況，看看戶型或者樓層等是否是自己需要的，方便購房者快速的確定自己的心儀的房源。

4、房源信息最重要

購房者買房子最主要的就是關注房源的戶型、面積等一系列數據。因此購房者如果沒有看到相關的文字介紹，一定要向售樓人員進行詢問，了解這些信息。

5、問清交房細節

購房者買新房的時候很多時候遇到的都是期房，因此要問清楚交房細節，包括入住的時間和條件。另外還要問清楚交房時小區內清潔、綠化、排污、照明燈設施是否都能正常使用，這樣才能避免交房發現房屋無法及時入住導致的額外成本。

6、通過樓層平面圖判斷養房的費用

一般人看樓層平面圖，主要就是看戶型，朝向、樓層、采光等等，但是對于“一梯幾戶”這個問題卻并不是很關注，其實電梯是養房必需的一大筆費用，因為不到10年電梯就面臨大修或更換。在商品房中，如果購房前不算清賬，電梯一出毛病就很有可能導致鄰里糾紛的發生，這是誰也無法回避的問題。

銷控表是什么

銷控表是開發商對樓盤銷售的進度情況公布的一種表，一般在房地產的售樓大廳都將銷控表公示出來，公示的目的是為了幫助購房者了解當下的樓盤銷售計劃以及在售房源的信息，從而方便購房者選房。