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        學會看房才能夠更好的為自己找到合適的房子

        導讀 1、面積空間單元內不同空間要有相對合理的面積。從居住功能角度分析,廚房的合理面積應在4平方米-5平方米之間,衛生間最好洗、廁功能分開,
        2021-03-10 13:19:38

        1、面積空間

        單元內不同空間要有相對合理的面積。從居住功能角度分析,廚房的合理面積應在4平方米-5平方米之間,衛生間最好洗、廁功能分開,三居以上應設有兩個衛生間。主臥室的合理面積應在13平方米-14平方米之間,客廳的面積要盡量大些,廳內開門的數量應盡量減少,房屋要方正,不要有斜角。

        2、質量與細節

        在商品房選購中,最難把握的就是質量問題,同時這也是日后使人感到煩惱最多的問題。房屋質量問題主要起因于設計、施工中留下的隱患,主要體現在結構、材料、功能設置、施工管理、質量監督等幾個方面,由于專業性較強,一般購房者很難檢驗。購房者只有認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件來考察住宅樓的質量。

        房屋層次的高低從表面上很難看出來,它主要體現在許多細節方面。一套優秀的居室很大程度體現在細節的設計理念上,例如有的精品樓盤推出居室進屋的門采用“子母門”,即有一扇大門與一扇小門組合在一起,這樣的搬家具的時候就不會發生“門小家具大”的尷尬。還有的衛生間預留了電話插扎、屋面預留“空調眼”,有的樓盤的電梯專門設置了語音提示等等,這些細微之處都是開發商素質、意識的體現。

        3、地段

        地段也就是小區所在的地理位置。地段的好壞決定了房產的售價,同時也是物業保值、升值的一個重要因素。作為自己居住的房屋,主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜,不要片面強調往鬧區里“扎堆”,那樣既不經濟,也不一定能提高生活質量。一般只要有好的道路交通網,離市中心又不是太遠,房價比較合適的即可。

        看房前要做什么準備

        1、進行樓盤篩選

        在確定有買房的需求后,先把買房區域縮小,然后從所選區域樓盤中進一步篩選,重點弄清幾個問題:離工作單位遠不遠?生活便利度好不好?買房看房切忌到處走到處看,沒有目的容易進入模棱兩可的境地,一時難以做出決定,同時還更加費時費力。

        2、對樓盤進行比較

        根據購房需求、所確定的購房區域,在網上進行樓盤檢索,對符合需求的樓盤進行比較。比如,項目的位置、價格、優惠、產權、開盤以及交房時間、開發商、建筑類型、物業費、戶型范圍等配套,這些基本信息均可在網上收集到。

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